Balanço

Em menos de dois anos, Governo do Paraná ajuda 30 mil famílias a conquistarem uma casa própria

Bianca Gabrielle de Oliveira Breus Bassi — Mon, 02 Jan 2023 14:10:15 +0000

Em menos de dois anos, Governo do Paraná ajuda 30 mil famílias a conquistarem uma casa própria

Bianca Gabriel… seg, 02/01/2023 - 11:10

São famílias com renda mensal de até três salários mínimos. Investimento de R$ 450 milhões está sendo usado para subsidiar parte ou toda a entrada de imóveis financiados pela Caixa, em um trabalho de parceria com os municípios e a iniciativa privada.

Criado em maio de 2021, o programa Casa Fácil Paraná ajudou 30 mil famílias de todas as regiões do Estado a conquistarem uma moradia própria. Em menos de dois anos, foram investidos R$ 450 milhões em recursos estaduais nos projetos, em um trabalho integrado com a Caixa Econômica Federal, municípios e empresas do setor da construção civil.

A iniciativa consiste na concessão de R$ 15 mil de subsídio por família para custeio parcial ou integral do valor a ser dado como entrada em imóveis financiados pela Caixa no âmbito do programa Casa Verde e Amarela, do governo federal. O benefício é concedido em empreendimentos habilitados pelas construtoras mediante credenciamento junto à Companhia de Habitação do Paraná (Cohapar).

Os descontos são direcionados para famílias com renda mensal de até três salários mínimos. De acordo com dados do Plano Estadual de Habitação de Interesse Social (PEHIS), elaborado pela Cohapar, este público compõe aproximadamente 90% das pessoas que não possuem casa própria no Paraná.

Ao falar sobre os números do programa, que também incluem modalidades voltadas à construção de condomínios para idosos e casas sem custo para famílias em situação de vulnerabilidade, o governador Carlos Massa Ratinho Junior garante a continuidade e ampliação do Casa Fácil Paraná.

“Hoje, nós paranaenses temos o orgulho de ter o maior programa habitacional do Brasil, entregando mais de 35 mil casas para a população. No nosso próximo mandato, o meu compromisso é fazer mais 40 mil casas e a ideia é continuar fortalecendo, junto com a construção de moradias, os projetos de regularização fundiária”, afirma Ratinho Junior.

Só em 2022 foram 19 mil famílias beneficiadas, com investimento de R$ 285 milhões.

OUTROS BENEFÍCIOS – Os aportes estaduais somam-se aos subsídios variáveis do programa Casa Verde e Amarela e a possíveis contrapartidas das prefeituras, como a doação dos terrenos para a construção dos empreendimentos e isenção de tributos municipais, como ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e ISSQN (Imposto sobre Serviços de Qualquer natureza). Com isso, o valor final de venda dos imóveis é expressivamente menor em relação a uma operação normal de mercado.

Segundo o presidente da Cohapar, Jorge Lange, Além do impacto social às famílias diretamente beneficiadas, a participação estadual nos projetos habitacionais contribuiu com a criação de novos postos de trabalho no setor da construção civil.

“Com a contratação das unidades habitacionais, foi possível gerar um número expressivo de obras e de mais de 100 mil empregos. Dessa forma, o Casa Fácil cumpre o seu papel social de uma forma muito ampla”, explica Lange.

EFICIÊNCIA – A meta estabelecida pelo Governo do Estado foi cumprida com antecedência a partir da criação de um sistema integrado para inscrição dos pretendentes, análise da documentação e concessão do benefício de maneira totalmente digital. Os dados são compartilhados com a Caixa Econômica, responsável análise de crédito e aprovação do financiamento imobiliário, e as construtoras.

Após escolherem o empreendimento desejado na lista disponível no site da Cohapar, os pretendentes podem dar seguimento à negociação com a respectiva construtora e a Caixa Econômica. Se o parecer dos órgãos for favorável, o dinheiro é transferido diretamente pela companhia ao banco e abatido do valor de entrada a ser pago pelo comprador.

O modelo surgiu a partir de amplas discussões entre técnicos da Cohapar com o banco, o Ministério do Desenvolvimento Regional, a Secretaria Nacional de Habitação e a iniciativa privada, por intermédio do Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado do Paraná (Sinduscon PR).

PREMIADO – Neste fim de ano, o programa Casa Fácil Paraná foi premiado com o Selo de Mérito, que reconhece as melhores práticas públicas voltadas ao setor. O troféu foi entregue na quinta-feira (8) ao presidente da Cohapar pela Associação Brasileira de Cohabs e Agentes Públicos de Habitação (ABC) durante a realização do 69º Fórum Nacional de Habitação de Interesse Social, em Brasília.

Medidas da Cohapar reduzem impactos da pandemia junto à população

Guilherme Pinheiro dos Santos — Mon, 04 Jan 2021 16:45:58 +0000

Medidas da Cohapar reduzem impactos da pandemia junto à população

Notícias

Guilherme Pinh… seg, 04/01/2021 - 13:45

Cobranças de financiamentos imobiliário foram suspensas. 60% dos funcionários da companhia passaram ao teletrabalho, protocolos sanitários permitiram a continuidade de todas as obras.

Com o cenário de grande adversidade causado pela pandemia da Covid-19 este ano, a Cohapar precisou agir rápido para mitigar os efeitos da crise econômica e social tanto para a população quanto para os trabalhadores próprios e terceirizados.

Logo no início da pandemia, o Governo do Estado determinou a suspensão das cobranças das prestações de financiamento imobiliário da Cohapar como uma maneira de aliviar o orçamento familiar dos mutuários da empresa. “Agimos por determinação do governador na pausa da cobrança de todas as prestações, inicialmente por 90 dias, e posteriormente estendemos a medida pelo período de mais 30 dias”, afirma o presidente da companhia, Jorge Lange.

TRABALHADORES - Todas as programações tiveram que passar por alterações devido à pandemia. “Por isso, tomamos decisões importante para preservação da saúde dos colaboradores”, comenta Lange.

As primeiras medidas foram a suspensão dos atendimentos presenciais, a adoção de protocolos sanitários rígidos nos espaços de trabalho na sede e escritórios regionais da companhia e a instituição da modalidade de teletrabalho para todos os funcionários que fazem parte dos grupos de risco da Covid-19.

“Conseguimos manter de forma econômica o trabalho de construção de casas através da reorganização que fizemos para manter a salubridade dos nossos funcionários e também dos trabalhadores terceirizados nas obras”, relata o presidente da companhia. “Foi um ano de bastante trabalho e cuidado, mas que resultou de forma positiva no desempenho que a Cohapar”, conclui.

TELETRABALHO - Após um amplo esforço para adequações técnicas, de estrutura e de gestão em relação às rotinas de trabalho, a Cohapar iniciou um programa piloto de teletrabalho para os funcionários que não fazem parte dos grupos de risco, chegando a 60% do corpo funcional na modalidade de trabalho remoto.

Após a realização de pesquisas junto aos gestores e aos funcionários técnicos e operacionais, a taxa de satisfação com a mudança foi elevada, sem o comprometimento da qualidade do trabalho entregue. A proposta é continuar com acompanhamento junto a gestores e técnicos para avaliação e melhoria do modelo de trabalho e, se os resultados se mantiverem positivos, a medida poderá ser implantada de forma permanente na empresa.

Número de casas populares entregues dobrou em 2020

Guilherme Pinheiro dos Santos — Mon, 04 Jan 2021 16:30:56 +0000

Número de casas populares entregues dobrou em 2020

Notícias

Guilherme Pinh… seg, 04/01/2021 - 13:30

Resultado foi obtido a partir da política de retomada dos financiamentos imobiliários próprios do Governo do Estado, feitos pela Cohapar. Para 2021, apenas com os projetos já em execução, a perspectiva é de nova ampliação de pelo menos 60% no número de imóveis entregues.

Com a política de retomada dos financiamentos próprios, o fortalecimento das parcerias com o governo federal, prefeituras, iniciativa privada e os demais órgãos estaduais, a Cohapar está conseguindo ampliar ano a ano a sua capacidade de produção habitacional.

De 2019 para 2020, houve um aumento de quase 100% no número de unidades entregues. “Passamos de 1.281 unidades entregues em 2019, que foi um ano de ajustes de procedimentos e lançamento de novas modelos, para mais de 2.553 neste ano, números bastante robustos mesmo durante a pandemia”, afirma o presidente da Cohapar, Jorge Lange.

Para o próximo ano, a perspectiva é de um salto de mais 50% quando contabilizadas apenas as 4,3 mil moradias já em execução. A expectativa, porém, é de que o resultado seja ainda melhor a partir de novas contratações que estão em avaliação pela companhia. Os projetos totalizam cerca de 13,4 mil moradias em diversas modalidades destinadas para diferentes perfis sociais e de renda da população.

CINCO MIL EMPREGOS - As obras da Cohapar não pararam nem mesmo durante o auge da pandemia. Com a adoção de protocolos sanitários rígidos, a construção de casas pode continuar. “Um fator muito positivo foi a manutenção das obras que estavam em andamento, que permitiram que fossem mantidos em todo o Paraná, durante o período da pandemia, em torno de 5 mil trabalhadores com salubridade”, afirma Lange.

Para garantir a segurança dos trabalhadores nas obras, a Cohapar emitiu comunicado que orienta todas as contratadas a seguirem à risca as recomendações sanitárias da Secretaria de Estado da Saúde para garantir a segurança dos trabalhadores.

A maioria redistribuiu os funcionários de forma que fosse mantida o distanciamento social recomendado, sempre trabalhando de máscara e afastando imediatamente quem porventura apresente sintomas da doença.

PARCERIAS - Em agosto, o Governo do Estado firmou um convênio para a construção de 4.163 novas casas populares com a construtora Pacaembu. A parceria foi estabelecida dentro de um chamamento público aberto pela Cohapar a empresas privadas do ramo da construção civil, por meio do qual a companhia fornece assessoria técnica para a elaboração de projetos para a obtenção de recursos do FGTS financiados pela Caixa Econômica.

“Houve um crescimento expressivo a partir do firmamento da parceria com o Governo Federal para acelerar a construção de casas para a população paranaense”, explica Lange.

Com a aprovação dos projetos pela União, serão construídos grandes conjuntos habitacionais em Arapongas e Londrina, na Região Norte, e Ponta Grossa, nos Campos Gerais. O acordo prevê investimentos de R$ 540 milhões e a expectativa é que as casas fiquem prontas no primeiro semestre de 2022.