Leilão de imóveis usados

Periodicamente, a Cohapar realiza a venda pública de imóveis retomados judicialmente via leilão aberto a todos os interessados que se enquadrem nas condições exigidas pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH). A venda é realizada pela maior oferta apresentada entre os concorrentes e o imóvel é entregue no estado de ocupação e conservação atual.

Abaixo, é possível conferir detalhes sobre as condições para participação, modelos das propostas a serem apresentadas, critérios de classificação e pagamento.

Leilões Vigentes

Não há leilões vigentes no momento

 
CONDIÇÕES PARA PARTICIPAÇÃO
  • Não possuir imóvel, quitado ou financiado;
  • Ser maior de 18 anos ou emancipado;
  • No caso de financiamento do imóvel, dependendo da idade do proposto, poderá haver redução do prazo do financiamento.
    • Não serão aceitos pagamentos com a utilização do FGTS.
 
MODELO DAS PROPOSTAS

A proposta deverá ser apresentada via carta conforme modelo, em uma única via, assinada, em envelope lacrado. Nela, deverão constar obrigatoriamente:

  • Nome, endereço completo e telefone do proponente;
  • Cópia do RG e CPF;
  • Explicitar se o valor proposto será pago a vista ou financiado;
    • Para pagamentos à vista, deverá ser informado o valor total proposto para o imóvel
    • Para pagamento financiado, deverão ser informados separadamente o valor de entrada e o valor total proposto, incluindo a entrada; 
  • Os valores apresentados devem ser expressos em algarismos e por extenso;
  • Se a proposta for de financiamento, anexar comprovante de rendimento (declaração de autônomo, ou cópia de contra cheque ou da carteira de trabalho);
  • Declaração expressa que tem conhecimento do estado de ocupação e físico do imóvel, correndo por sua conta e risco as despesas para a desocupação, assim como as providências visando a alteração do estado físico;
  • Declaração expressa de que se submete a todas as condições deste edital;
  • Demais elementos constantes na  carta modelo;
  • No envelope lacrado, deverão constar o nome do completo do candidato, endereço e telefone para contato.
 
CLASSIFICAÇÃO

As propostas serão abertas em sessão pública e serão classificadas, primeiramente, em ordem decrescente por valor ofertado, as propostas de pagamento a vista, sendo vencedora a proposta que oferecer o maior valor para o imóvel, independente dos valores existentes para as propostas de financiamento.

Na sequência serão classificadas as propostas de financiamento, em ordem decrescente da pontuação obtida pela proposta, que é é composta do valor proposto para o imóvel somado ao valor de entrada. Será considerada a proposta vencedora aquela que apresentar a maior pontuação obtida entre todas as propostas de financiamento.

Em caso de empate, serão adotados critérios de desempate na seguinte ordem de importância:

  1. Se propostas de financiamento, o vencedor será aquele que oferecer o maior valor de entrada;
  2. Candidato mais velho;
  3. Candidato que tiver mais filhos;
  4. Candidato que for casado;
  5. Aquele que comprovar maior tempo de residência no município (através de talões de água ou luz em seu nome).

O resultado será divulgado através de afixação de aviso no local de apuração das propostas. Não serão consideradas propostas que estejam preenchidas a lápis ou que contenham divergência de números, dados ou valores, bem como rasuras, emendas, ressalvas ou entrelinhas em suas partes essenciais, que possam acarretar dúbia interpretação.

 
PAGAMENTO

O vencedor terá prazo de cinco dias úteis, contados da data da divulgação dos resultados, para efetuar o pagamento da sua proposta. Após o fim do prazo, sem o efetivo pagamento, o vencedor será considerado como desistente, chamando-se o segundo colocado, que terá igual prazo, e assim por diante.

 
DISPOSIÇÕES GERAIS

Os imóveis são vendidos no estado de ocupação e conservação em que se encontram, ficando a cargo e ônus do adquirente a sua desocupação, além de pagamentos de eventuais taxas em atraso, como água e esgoto, energia elétrica, IPTU e demais débitos que incidirem sobre o imóvel.

A Cohapar não reconhecerá reclamações de terceiros que realizem qualquer transação comercial dos imóveis e poderá anular as vendas total ou parcialmente por ilegalidade ou revogá-las por razões de interesse público decorrente de fato superveniente, devidamente comprovado, sem que assista aos interessados o direito de pleitear qualquer indenização.

Para todos os efeitos jurídicos, as decisões proferidas pela Comissão de Julgamento serão havidas como publicadas e notificadas às participantes com a simples divulgação por editais, afixadas no Escritório Regional da Cohapar. Os casos omissos serão resolvidos pela Comissão de Julgamento designada para recebimento, análise e julgamento das propostas.

 
LEILÕES FINALIZADOS

Santa Isabel do Ivaí
Prazo: 19/03/2020
Local: Escritório Regional de Paranavaí

General Carneiro
Prazo: 03/03/2020 - 11h
Local: Secretaria Municipal de Assistência Social de General Carneiro

Apucarana
Prazo: 03/12/2019 - 9h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Apucarana
Prazo: 03/12/2019 - 10h30
Local: Escritório Regional de Apucarana

Faxinal
Prazo: 03/12/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

General Carneiro
Prazo: 12/11/2019 - 9h às 11h
Local: Assistência Social - Rua 19 de Novembro, 128 - General Carneiro

General Carneiro
Prazo: 05/11/2019 - 9h às 11h
Local: Assistência Social - Rua 19 de Novembro, 128 - General Carneiro

General Carneiro
Prazo: 13/08/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

General Carneiro
Prazo: 06/08/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

Jardim Alegre
Prazo: 31/07/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Apucarana
Prazo: 24/07/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Apucarana
Prazo: 26/06/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

General Carneiro
Prazo: 18/06/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

Centenário do Sul
Prazo: 30/05/2019 - 13h30 às 15h
Local: Câmara Municipal de Centenário do Sul

Centenário do Sul
Prazo: 30/05/2019 - 13h30 às 15h
Local: Câmara Municipal de Centenário do Sul

Ivaiporã
Prazo: 22/05/2019 - 14h
Local: Escritório Regional de Apucarana

Roncador
Prazo: 22/05/2019 - 9h às 11h30
Local: Biblioteca Cidadã de Roncador

Moreira Sales
Prazo: 09/05/2019 - 9h às 11h30
Local: PROVOPAR de Moreira Sales

General Carneiro
Prazo: 09/05/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória

Moreira Sales
Prazo: 20/03/2019 - 9h às 11h30
Local: Secretaria de Ação Social - Rua Dona Maria Ferreira da Cruz, s/nº

General Carneiro
Prazo: 21/01/2019 - 13h30 às 14h30
Local: Escritório Regional de União da Vitória